1-Según el Reglamento de Aparatos Elevadores y a la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo, siempre debe existir un registro o expediente vinculado a cada ascensor.

2. El titular del ascensor (su propietario o arrendatario) es el responsable de su buen estado de funcionamiento y debe contratar a una empresa de mantenimiento de ascensores para garantizar su buen estado. Por otro lado, debe comunicar cualquier avería o anomalía a la empresa conservadora.

3- Las revisiones del ascensor son obligatorias por  ley. Se podría decir que las inspecciones periódicas constituyen la “ITV de los ascensores”.

4- Con la normativa vigente, se tienen que realizar visitas para el mantenimiento preventivo en los siguientes plazos:

4 meses: ascensores en viviendas unifamiliares y ascensores con velocidad no superior a 0,15 m/s (vivienda unifamiliar: la situada en parcela independiente que sirve de residencia habitual, permanente o temporal, para una sola familia).
6 semanas: ascensores instalados en edificios comunitarios de uso residencial de hasta seis paradas y ascensores instalados en edificios de uso público de hasta cuatro paradas, que tengan una antigüedad inferior a veinte años.
Cada mes: Los demás ascensores.

5- Las inspecciones periódicas de los ascensores se tienen que hacer en diferentes plazos según los siguientes casos:

Cada 2 años: revisiones para ascensores de edificios industriales y lugares de pública concurrencia.
Cada 4 años: revisiones para edificios de más de 20 viviendas o más de cuatro plantas.
Cada 6 años: revisiones para otros edificios.

6- En caso de accidente, con un ascensor fuera de plazo de la inspección obligatoria, los seguros de responsabilidad civil de la empresa de mantenimiento no hacen frente a las indemnizaciones por daños, siendo la responsabilidad del cliente. Por otra parte, conlleva sanciones económicas por parte de la Administración y podría derivar en una responsabilidad penal para el  representante de la Comunidad de Propietarios por negligencia u omisión de sus deberes.

7- Las revisiones obligatorias de los ascensores deben llevarse a cabo por personal competente, capacitado y reconocido en la materia por el Ministerio de Industria.

En ADP ponemos el énfasis en la seguridad de los usuarios y en la calidad de las instalaciones. Contamos con certificaciones de órganos independientes (Bureau Veritas) que nos convierten en uno de los actores más competitivos del mercado. Gracias a las visitas periódicas de nuestros técnicos y al mantenimiento preventivo, nos aseguramos de prolongar la vida útil de tu ascensor. Solicita más información pinchando aquí.

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Por ejemplo, en algunos restaurantes o cafeterías, los baños están al primer piso y no hay ningún ascensor para acceder a ellos. O el acceso al portal solo se hace a través de unas escaleras. Otro ejemplo de barreras arquitectónicas de edificación son los edificios o casas de varias plantas sin ascensores ni rampas o espacios demasiado estrechos para la circulación.

La accesibilidad está regulada en diferentes leyes  con los siguientes objetivos:

• Favorecer la autonomía de las personas con discapacidad, mayores o con movilidad reducida.
• Garantizar la igualdad de accesibilidad a espacios educativos, laborales y de ocio a todas las personas.
• Facilitar el acceso y el desplazamiento en diferentes espacios públicos y privados y mejorar la calidad de vida

Menos barreras arquitectónicas y más accesibilidad

Soluciones técnicas contra las barreras arquitectónicas:

• Ascensores para viviendas unifamiliares y Comunidad de Vecinos: Queda en manos del propietario la elección del tipo de ascensor (eléctrico, hidráulico, etc.) así como de los acabados de la cabina. Se pueden adecuar prácticamente todos los aspectos con el objetivo de su mejor encaje en las propiedades del edificio.
• Plataformas salvaescaleras: Son plataformas elevadoras ideales para que las personas en silla de ruedas puedan moverse con total autonomía. También son ideales para personas que se mueven con carrito de bébé.
• Sillas salvaescaleras: Las sillas salvaescaleras o subescaleeras son sistemas de elevación para escaleras curvas, rectas, portales, etc.

En ADP Ascensores, somos líderes en la instalación y el mantenimiento de soluciones de accesibilidad. Prestamos servicio en las provincias Alicante, Valencia y Murcia. Para más información sobre la eliminación de las barreras arquitectónicas en tu edificio o vivienda, solicitanos más información pinchando aquí.

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La mejora de la accesibilidad consiste en la financiación parcial de la instalación de soluciones de elevación, como por ejempo la instalación de ascensores, salvaescaleras, plataformas elevadoras, rampas adaptadas para que los ciudadanos con movilidad reducida y los que recurren a carritos (de bébés o el carrito de la compra) puedan acceder a su vivienda habitual con la mayor facilidad posible.

La Generalitat Valenciana subvencionará hasta un 35% del importe de las obras, con un importe máximo de 4.000 euros por vivienda.
Este importe podrá incrementarse en un 10% cuando se trate de edificios declarados Bienes de Interés Cultural (BIC), aportando con su correspondiente justificante.

Podrán ser beneficiarios del programa de financiación las comunidades de propietarios, agrupación de comunidad de propietarios o los propietarios únicos de edificios de viviendas.

Han de ser edificios construidos antes de 1981 tendrán única y exclusivamente como destino el alquiler, durante al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda podrán ser beneficiarios.

Para solicitar las ayudas, tendrá que rellenar la solicitud y acceder a la web de Habitatge

Ascensores de Pablos te acompaña en todas tus necesidades de sistemas de elevación. Pide un presupuesto sin compromiso.

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Desde hace varias décadas, el ascensor se ha convertido en un elemento más de nuestro día a día y lo utilizamos constantemente, por lo que los componentes pueden desgastarse e incluso llegar a romperse. Mantenerlo de forma adecuada no solo garantiza prevenir averías, sino que también permitirá ahorrar en costosos procesos de reparación.

Además, con el objetivo de preservar una buena imagen y garantizar el funcionamiento de pequeños elementos del ascensor, es también necesario revisar y mantener el estado de los botones de llamada y de los pisos, así como el botón de alarma.

El correcto funcionamiento de los ascensores se encuentra sometido a inspecciones periódicas realizadas por un organismo oficial de control, que pueda garantizar también sus condiciones de seguridad. Independientemente de las inspecciones periódicas, debe realizarse siempre una revisión cuando el ascensor haya sufrido un accidente con daños a personas o bienes y cuando la autoridad competente lo requiera.

Los plazos que rigen la revisión periódica están en función del tipo de ascensor:

• Ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de pública concurrencia: cada dos años.
• Ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas o con más de cuatro plantas servidas: cada cuatro años.
• Ascensores no incluidos en los casos anteriores: cada seis años.

El mantenimiento de tu ascensor debe realizarlo siempre una empresa especializada y con amplia experiencia desarrollando este servicio. Contrariamente a lo que se piensa de forma general, el mantenimiento de tu ascensor no tiene por qué desarrollarlo la empresa que realizó la instalación.

Por contrario, existe una condición estrictamente necesaria y es que el servicio de mantenimiento este adaptado a la normativa vigente en mantenimiento de ascensores. Se trata de una normativa muy específica, puesto que es distinta dependiendo de cada comunidad autónoma, además de existir ciertas regulaciones que deben cumplirse de forma común a nivel nacional y a nivel Europea.

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Los accidentes en ascensores son sucesos muy poco frecuentes, así como una gran avería, siempre y cuando se realice un buen mantenimiento. Aunque son muy pocos los casos en los que se han producido daños personales, los incidentes con personas en el interior algunas veces ocurren.

En caso de avería, lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con la empresa con la que tienes contratado el mantenimiento de tu ascensor. Lo más recomendable es que el rescate lo realice personal especializado, por lo que lo primero es dar aviso al servicio de rescate de la empresa de mantenimiento. Solo si el presidente de la Comunidad o algún vecino ha recibido formación de rescate del ascensor, pueden intentar realizar el rescate por su cuenta.

La formación de rescate que las empresas de mantenimiento le deben dar al menos al presidente de la comunidad, generalmente son solo 3 pasos:

• Desconectar el interruptor general del ascensor.
• Desbloquear la protección del volante motor. Es como una polea del cable principal de la cabina, y donde están las marcas que señalan su situación.
• Hacer girar lentamente el volante hasta llevar la cabina al nivel del piso. No requiere excesiva fuerza, pero es conveniente hacerlo con precaución, y es preferible que sean dos personas.

En cualquier caso, si el ascensor ha sufrido una avería o si presenta alguna deficiencia de uso y seguridad, lo más acertado, nuevamente, será contactar con la empresa de mantenimiento del ascensor.

Para garantizar el mejor funcionamiento del ascensor es primordial desarrollar una correcta labor de mantenimiento  y realizar las revisiones periódicas estipuladas por la normativa vigente para evitar posibles averías y grandes desembolsos en la reparación del ascensor. En caso de tener que someter al ascensor a una reparación, será muy importante que se realice utilizando piezas de primera calidad.

La adaptación del plan de mantenimiento a la normativa vigente (Comunidad Valenciana, Región de Murcia, Nacional, etc.) es otro factor determinante para su puesta al día.

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