Además del mantenimiento, el ascensor debe someterse a una inspección periódica realizada por un organismo de control autorizado e imparcial que certifique sus condiciones de funcionamiento y seguridad. Igualmente, debe realizarse una inspección cuando el ascensor haya sufrido un accidente con daños a personas o bienes y cuando la Autoridad competente lo requiera.

Los plazos que rigen la revisión periódica están en función del tipo de ascensor:

• Ascensores instalados en edificios de uso industrial y lugares de pública concurrencia: cada dos años.

• Ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas o con más de cuatro plantas servidas: cada cuatro años.

• Ascensores no incluidos en los casos anteriores: cada seis años.

El resultado de la inspección puede ser favorable (cuando no hay defectos o son leves) o desfavorable (cuando hay defectos graves o muy graves).

Si el ascensor presenta defectos leves, éstos se consignarán en el certificado y se subsanarán antes de la siguiente inspección.

Si presenta defectos graves, éstos tendrán que corregirse en un plazo de seis meses y el ascensor se someterá a una nueva inspección.

Si presenta defectos muy graves, el ascensor quedará automáticamente fuera de servicio hasta que se haya reparado, tras lo cual deberá someterse a una nueva inspección.

La normativa relativa al sector de los ascensores es compleja y cambiante. Tiene por objetivo aumentar la seguridad de los usuarios y la calidad de las instalaciones. Por eso, es necesaria la implementación de un plan de mantenimiento que nos permita tener actualizados tanto los sistemas como la maquinaria para cumplir con la normativa vigente.

En ADP ponemos el énfasis en la seguridad de los usuarios y en la calidad de las instalaciones. Somos una empresa líder en la gestión integral de proyectos dentro del sector de los ascensores. Contamos con certificaciones de órganos independientes (Bureau Veritas) que nos convierten en uno de los actores más competitivos del mercado.

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1-Según el Reglamento de Aparatos Elevadores y a la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo, siempre debe existir un registro o expediente vinculado a cada ascensor.

2. El titular del ascensor (su propietario o arrendatario) es el responsable de su buen estado de funcionamiento y debe contratar a una empresa de mantenimiento de ascensores para garantizar su buen estado. Por otro lado, debe comunicar cualquier avería o anomalía a la empresa conservadora.

3- Las revisiones del ascensor son obligatorias por  ley. Se podría decir que las inspecciones periódicas constituyen la “ITV de los ascensores”.

4- Con la normativa vigente, se tienen que realizar visitas para el mantenimiento preventivo en los siguientes plazos:

4 meses: ascensores en viviendas unifamiliares y ascensores con velocidad no superior a 0,15 m/s (vivienda unifamiliar: la situada en parcela independiente que sirve de residencia habitual, permanente o temporal, para una sola familia).
6 semanas: ascensores instalados en edificios comunitarios de uso residencial de hasta seis paradas y ascensores instalados en edificios de uso público de hasta cuatro paradas, que tengan una antigüedad inferior a veinte años.
Cada mes: Los demás ascensores.

5- Las inspecciones periódicas de los ascensores se tienen que hacer en diferentes plazos según los siguientes casos:

Cada 2 años: revisiones para ascensores de edificios industriales y lugares de pública concurrencia.
Cada 4 años: revisiones para edificios de más de 20 viviendas o más de cuatro plantas.
Cada 6 años: revisiones para otros edificios.

6- En caso de accidente, con un ascensor fuera de plazo de la inspección obligatoria, los seguros de responsabilidad civil de la empresa de mantenimiento no hacen frente a las indemnizaciones por daños, siendo la responsabilidad del cliente. Por otra parte, conlleva sanciones económicas por parte de la Administración y podría derivar en una responsabilidad penal para el  representante de la Comunidad de Propietarios por negligencia u omisión de sus deberes.

7- Las revisiones obligatorias de los ascensores deben llevarse a cabo por personal competente, capacitado y reconocido en la materia por el Ministerio de Industria.

En ADP ponemos el énfasis en la seguridad de los usuarios y en la calidad de las instalaciones. Contamos con certificaciones de órganos independientes (Bureau Veritas) que nos convierten en uno de los actores más competitivos del mercado. Gracias a las visitas periódicas de nuestros técnicos y al mantenimiento preventivo, nos aseguramos de prolongar la vida útil de tu ascensor. Solicita más información pinchando aquí.

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No obstante, ofrece dos ventajas objetivas: en primer lugar, mejora y garantiza la comodidad de los vecinos, especialmente para los que viven en los últimos pisos. En segundo lugar, pese al gasto inicial de la instalación, una vivienda con ascensor se revaloriza en el mercado inmobiliario.

Algún vecino puede oponerse a pagar la parte de la derrama extraordinaria, y votar en contra en una junta extraordinaria. Según el artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal, si instalar el ascensor es una “innovación no exigible”, se necesitará el acuerdo de las 3/5 partes de los propietarios. Si hay algún minusválido o vecino mayor de 70 años que pide la instalación (como eliminación de barrera arquitectónica) será suficiente el voto de una mayoría simple de propietarios.

El primer paso que deben seguir los vecinos, una vez la instalación del ascensor ha sido aprobada, es contratar una empresa especializada y con amplia experiencia en instalación de ascensores. Un técnico comercial visitará el edificio y estudiará las necesidades de la instalación.

La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos debe garantizar unos estándares muy altos de calidad de servicio y seguridad de las personas que lo utilizan cada día.

Respecto al uso diario del ascensor, cabe mencionar que es fundamental respetar las normas generales de uso indicadas junto a los botones del ascensor, así como utilizarlo acorde a unas pautas generales de conducta. El buen uso de las instalaciones puede generar un gran ahorro para los vecinos en tareas de mantenimiento.

Estos sistemas de elevación están sometidos a una intensa regulación, por ello, la comunidad deberá contratar también una empresa especializada en mantenimiento de ascensores. Generalmente, las empresas encargadas de la instalación ofrecen también planes de mantenimiento. El mantenimiento de ascensores es una tarea totalmente imprescindible cuando instalamos un ascensor.

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Pese a que los trayectos generalmente son cortos, o incluso precisamente por ello, se trata de uno de los elementos de nuestro día a día donde los tópicos y los clichés en cuanto a las conversaciones que se producen en ellos no hacen más que aumentar.

Estos son los principales temas de conversación a los que recurrimos para salvar esos “incómodos segundos” con un compañero de trabajo o un vecino cuando nos encontramos con ellos en el ascensor de la oficina o en el de nuestra comunidad de vecinos.

1. El tiempo

Sin duda, la conversación estrella, la reina entre las reinas. El recurso entre los recursos para poder salir del paso. Si en un ascensor no se habla del tiempo, algo raro pasa. Qué calor hace hoy, qué frío, el tiempo está loco, parece que va a llover, mañana saldrá el sol. Qué veranito nos espera… Si no has salido a la terraza o no te has asomado a la ventana, tranquilo: antes de llegar el portal sabrás la previsión meteorológica.

2. Cotilleos

Otro de los clásicos, especialmente en las comunidades de vecinos. Lo sabe todo sobre la comunidad y el barrio, no se le escapa un detalle y te lo va a contar: “el del segundo está haciendo reformas, el del primero lleva dos meses sin pagar la comunidad, el nuevo trabaja en Hacienda…”. Está al día de todo chisme o cotilleo sobre la finca y su entorno y arde en deseos de contarlo.

3. Preguntas obvias

Probablemente, el tipo de conversación que mejor refleja el momento de incomodidad que supone para mucha gente coincidir con conocidos en un ascensor. Preguntas como: “¿Qué vienes, de la compra?” cuando llevas el carrito de la compra o “¿Qué, de viaje? cuando te ven con unas maletas confirman este hecho.

4. Trabajo

Las condiciones de trabajo o la carga de trabajo son dos grandes temas en los ascensores de oficina. De hecho, algunos estudios confirman que los grandes tratados de la historia de los derechos laborales se han gestado en un ascensor.

5. El lunes o el viernes

Otro de los temas estrella en la oficina, que miden sin lugar a dudas el estado de ánimo de tus compañeros de trabajo. La pereza, el cansancio y el aburrimiento pueden percibirse cuando preguntas a un compañero “¿qué tal estás?” y su respuesta es “Pues aquí, de lunes…” puede llegar a deprimir a cualquiera. Sin embargo, si preguntas a ese mismo compañero el viernes, su respuesta te animará el día por la vitalidad con la que dirá “¡Genial, ya casi de finde!”.

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Los abuelos son unos pilares imprescindibles en la sociedad de hoy: lo han vivido casi todo y se consideran sabias a los ojos de los niños. Los nietos les proporcionan una vitalidad extra que le aporta beneficios a sus dolencias y preocupaciones. Esa retroalimentación permite que los nietos disfruten con los abuelos y que estos a su vez retrocedan en el tiempo una cuantas décadas y revivan una especie de segunda paternidad y juventud.

La importancia del Día de los abuelos

El origen de la celebración del Día de los Abuelos se encuentra en el calendario católico: se eligió el día 26 de julio por ser San Joaquín y Santa Ana, abuelos de Jesús.

Aunque no sea un día festivo como otros del calendario, el Día de los abuelos es un día para celebrarles, manifestarles nuestro más cordial agradecimiento por todo lo que ellos han hecho por nosotros y darles el reconocimiento que se merecen.

Esta conmemoración de los abuelos coincide en fecha con muchos de países latinoamericanos. En otros países como Canadá, Reino Unido o Italia se celebra en los primeros días del mes de octubre. En concreto los italianos celebran este día el 2 de octubre, día del Ángel de la Guarda en la Iglesia Católica. A nivel internacional, también existe una celebración promovida por la ONU que recuerda a las personas mayores, en general: el Día Internacional de las Personas de Edad.

El reto de nuestra sociedad

El aumento de la esperanza de vida implica que hay cada vez más adultos mayores en los países desarrollados. Constituye un reto para la sociedad que las personas mayores cuenten con los recursos y autonomía que les permitan llevar una vida independiente.

Desde ADP Ascensores apoyamos la celebración del Día de los Abuelos y proponemos soluciones de elevación concretas para ayudar a las personas mayores en su día a día. Nuestro lema es aportar Movilidad e Independencia a las personas. Si quieres más información, ponte en contacto con nosotros pinchando aquí.

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Que entendemos por accesibilidad?

Hay accesibilidad cuando las necesidades de las personas con discapacidades o movilidad reducida se consideran específicamente y los productos, servicios y establecimientos se construyen o adaptan de manera que puedan ser usados por personas con distintos tipos de capacidades.

La eliminación de las barreras arquitectónicas, la instalación de soluciones de elevación y rampas de acceso permite a las personas con movilidad reducida acceder de forma independiente y autónomas a establecimientos como  escuelas, lugares de trabajo, hospitales, metro, autobús, etc.

Por consecuente, el sencillo hecho de poder acceder a estos lugares, les permiten por una parte disfrutar de sus servicios. Por otra parte, son factores de inclusión que favorecen a las personas con movilidad reducida una plena participación e integración en la comunidad.

Entonces, una vez formen parte activa de la sociedad cada se acostumbrará a ver personas que suelen estar «escondidas» o recluidas en su hogar sin poder moverse de forma autónoma. Por ejemplo, ver abuelos volver a la «uni» resulta sorprendente las primeras veces.

Enseguida se normaliza la situación y aparece incluso refrescante para este colectivo acostumbrado a estar entre grupos de la misma edad. En cuanto la situación se normaliza, llega la convivencia y la tolerancia.

Desde ADP Ascensores proponemos soluciones de elevación concretas para participar en la construcción de una sociedad más inclusiva y tolerante. Nuestro lema es aporta Movilidad e Independencia a las personas. Si quieres más información, ponte en contacto con nosotros pinchando aquí.

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